Arquiteta afirma que contratar um profissional antes de iniciar o projeto garante bons resultados e economia na obra.

Todos nós, em algum momento da vida, nos deparamos com uma reforma parcial ou integral de nossa moradia ou até mesmo a construção de uma nova. Geralmente, quando falamos nesse assunto, muitas pessoas se dizem traumatizadas por experiências negativas que tiveram. De modo geral, a grande maioria não planejou antes de dar “start” na obra.

A arquiteta Elis Sousa, de Lençóis Paulista (SP), diz que recebe com frequência clientes que gostariam de planejar uma reforma para corrigir erros que foram frutos de uma obra sem planejamento e acompanhamento técnico. “Sabemos que as reformas são necessárias para manter a ‘saúde’ da construção, agregar valor imobiliário e sempre aprimorar a qualidade de vida de quem ali habita. Portanto, nada mais justo que esmiuçar os detalhes que a mão de obra utilizará na execução para o perfeito andamento e resultados finais”, ressalta.

Ao g1, ela listou algumas das vantagens que um bom planejamento traz para a reforma ou construção do imóvel, sobretudo, para atender às expectativas.

Projeto exclusivo

Elis aconselha contratar um profissional de arquitetura que permita ter um projeto único em todos os detalhes, unindo os gostos, estilos, intenções e personalidades dos proprietários. “Desse modo, o projeto agregará muito mais valor ao seu imóvel, tanto através da planta bem distribuída, quanto dos detalhes de uma fachada imponente. Aqui, ainda podemos citar que, além do projeto arquitetônico, há o projeto de interiores; este, por sua vez, preza pelos detalhes internos do imóvel, unindo funcionalidade, conforto e estética”.

Economia

As finanças normalmente são a maior preocupação dos proprietários e deve ser levada em consideração sobre quanto estão dispostos a investir, desde o projeto até a obra concluída. “Quando bem desenvolvida, a planta baixa considerará todos os aspectos necessários para uma boa moradia, incluindo estudos que possam prever maior entrada de luz natural e ventilação, de forma eficiente e que conduza à economia de energia. Outro fator importante no quesito economia, é justamente o uso inadequado de materiais que, quando não bem planejado, podem resultar na perda desnecessária, seja pela falta de orientação ou por ter que refazer algo que não foi antes elaborado”, alerta a arquiteta.

Agilidade no tempo

Segundo Elis Sousa, é comum ver proprietários que já contrataram a mão de obra para construir, mas ainda não têm um projeto. Sendo assim, ela salienta que é importante a ordem inversa: contratar os profissionais que desenvolverão todos os projetos necessários – bem como suas devidas aprovações em órgãos competentes – e, depois, contratar a mão de obra. “Quando este profissional iniciar a execução, terá em mãos todas as informações necessárias e detalhadas para o bom desenvolvimento da obra”.

Acompanhamento técnico

Ainda, de acordo com a profissional, apenas ter um projeto eficiente em mãos não garante a ausência de erros na execução da obra. É de grande importância ter um responsável pelo acompanhamento técnico, pois ele avaliará e acompanhará de perto todas as etapas visando o cronograma com prazos estipulados, desempenho da mão de obra contratada, registro fotográfico, entrada e saída de materiais etc. Além do mais, esse acompanhamento permite encontrar soluções para cada falha que ocorrer na obra, tornando-as minimizadas ou até inexistentes.

Atenção aos reparos

Elis afirma que, além de considerar todos os itens acima, é importante relembrar que os reparos podem atingir a infraestrutura da construção já existente. “Dependendo da necessidade, paredes serão abertas, vãos fechados, novas lajes acrescidas ou até mesmo demolidas. Portanto, além do anteprojeto para visualizar como o espaço ficará, é imprescindível alinhar os projetos com todos os profissionais envolvidos para que não se atinja elementos estruturais, o que resultaria em possíveis acidentes, aumento de tempo no cronograma, gastos além do previsto e, em alguns casos, comprometimento até mesmo das residências vizinhas”.

Fonte: https://g1.globo.com/sp/sao-jose-do-rio-preto-aracatuba/mercado-imobiliario-do-interior/noticia/2023/03/21/reforma-e-construcao-saiba-como-fazer-um-bom-planejamento-para-transformar-seu-imovel.ghtml