Apesar de ser uma opção de investimento popular entre os brasileiros, o mercado imobiliário tem apresentado um retorno abaixo da inflação e da renda fixa nos últimos anos.

Segundo levantamento realizado pela QuintoAndar a pedido da Folha, o preço médio do contrato de compra em São Paulo teve um aumento de apenas 5,32% entre março de 2021 e março de 2023. Esse resultado é consideravelmente inferior à inflação medida pelo IPCA, que foi de 16,48%, e ao rendimento do CDI, que alcançou 20,59%, de acordo com dados da TradeMap.

Porém, ao analisar a valorização dos preços por região da cidade, é possível notar diferenças relevantes. A região oeste da cidade de São Paulo, que abrange áreas como Butantã, Jaguaré, Panamby e Morumbi, o preço médio dos imóveis teve um aumento de 20,11% entre março de 2021 e março de 2023. Já na Zona Leste, em bairros como Mooca, Tatuapé, Vila Ema e Vila Formosa, a valorização foi menor, com um aumento de apenas 2,28% no preço do metro quadrado durante o mesmo período.

Outra região, a Zona Sul, apresenta um desempenho notável, o que pode ser atribuído ao grande número de estúdios lançados recentemente. Esses empreendimentos costumam ter um ticket médio inferior à média de mercado, o que pode ter contribuído para a popularidade da região.

Ja a área central tem experimentado contratempos, incluindo o encerramento de estabelecimentos e o incremento da delinquência, o que tem impactado nos valores dos imóveis comercializados no mercado.

Essas informações são valiosas para quem está buscando investir em imóveis na cidade de São Paulo, permitindo uma análise mais precisa e estratégica do mercado imobiliário em diferentes regiões da cidade.