No último dia 7, o Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis de São Paulo) divulgou o balanço do mercado imobiliário de São Paulo em 2023. O estudo, realizado pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, revela um ano de recuperação e otimismo para o futuro do setor.

Dados gerais:

• Vendas de imóveis novos: Crescimento de 7,4% em relação a 2022, com 76.145 unidades comercializadas.
• Lançamentos de imóveis novos: Aumento de 2,8% em relação a 2022, com 54.753 unidades lançadas.
• Estoque de imóveis novos: Redução de 13,5% em relação a 2022, com 63.634 unidades disponíveis.
• Preços dos imóveis novos: Aumento de 5,3% em relação a 2022.

Segmentos em destaque:

• Imóveis econômicos: Crescimento de 12,3% nas vendas em relação a 2022, com 35.873 unidades comercializadas.
• Imóveis de alto padrão: Aumento de 4,8% nas vendas em relação a 2022, com 10.732 unidades comercializadas.

Perspectivas para 2024:

• Crescimento de 4% a 6% nas vendas de imóveis novos.
• Aumento de 3% a 5% nos lançamentos de imóveis novos.
• Redução de 5% a 7% no estoque de imóveis novos.
• Estabilidade nos preços dos imóveis novos.

Fatores que contribuem para o otimismo:

• Taxas de juros baixas: A taxa Selic está em 13,25% ao ano, o que torna o crédito mais acessível para os consumidores.
• Inflação controlada: A inflação está em queda, o que ajuda a preservar o poder de compra dos consumidores.
• Crescimento da economia: A economia brasileira está em recuperação, o que gera mais confiança e renda para os consumidores.

Desafios para o mercado:

• Alto custo dos materiais de construção: O aumento dos preços dos materiais de construção pode pressionar os preços dos imóveis.
• Dificuldade de acesso ao crédito: Apesar das taxas de juros baixas, ainda há dificuldade de acesso ao crédito para alguns consumidores.
• Escasez de mão de obra qualificada: A falta de mão de obra qualificada pode atrasar a entrega de obras.

O Secovi-SP acredita que o mercado imobiliário paulista continuará em crescimento em 2024, impulsionado pela demanda por moradia e pelas condições favoráveis de crédito.